SAVE THE DATES:

DONDERDAG 14/12/2023: OPLEIDING RENOVATIEVERPLICHTING

WOENSDAG 24/01/2024: NIEUWJAARSRECEPTIE en ACCREDITIE

🔭 Opleiding in de kijker

14/12/2023: Renovatieverplichtingen, Wat en Wanneer? Kostprijs?

Sedert verleden jaar heb je een renovatieverplichting als je een slecht energielabel hebt. Wat zegt de wetgeving, hoe pak je het aan en wat kost het in feite om naar een beter energielabel te krijgen.
Je hoort het allemaal in deze voordracht.

In deze opleiding worden volgende zaken aangehaald:

• Renovatieverplichting voor niet-residentieel vastgoed: wat en hoe?
• Renovatieverplichting voor residentieel vastgoed: wat en hoe?
• Invloed van slecht EPC label en eventueel asbest op de waarde van een pand
• Hoe pak je een waardebepaling aan van een slecht energetisch pand?
• Voorstelling van een app in het kader van het berekenen van renovatiekost
• Berekenen van kost van het energetisch renoveren aan de hand van Setle
• Premies en subsidies bij renovatie
• Hoe de renovatie financieren?

LET OP : U BENT PAS INGESCHREVEN ALS U UW INSCHRIJVING ONLINE HEBT UITGEVOERD EN DE BETALING HEBT UITGEVOERD.

---

ER IS EEN HELEBOEL TE DOEN ROND DE ENERGIEDESKUNDIGEN HIER EEN KLEINE UPDATE VAN HOE DE WERKWIJZE MOET ZIJN.

Energiedeskundige op bezoek? Dit stappenplan moet hij volgen om je EPC correct op te stellen

Stap 1: invullen van de aanstiplijst

Een energiedeskundige kan niet alles ter plaatse visueel controleren. Daarom mag je alle stedenbouwkundige plannen, facturen, elektriciteitskeuringen, … voorleggen aan de deskundige. Die stipt dan op deze officiële aanstiplijst aan welke documenten jij voorlegt. De aanstiplijst moeten zowel jij als de deskundige ondertekenen.

Stap 2: opmeten van de woning

De volgende stap is het opmeten van de ruimtes die je wil beschermen tegen warmteverlies. Hiervoor gebruikt de energiedeskundige allerlei meettoestellen. De deskundige meet ook de schildelen (gevels, daken, ramen, deuren,…) op die grenzen aan de ruimtes.

Stap 3: isolatie en schrijnwerk bekijken

Daarna kijkt de energiedeskundige of/welke isolatie er aanwezig is in muren, daken, vloeren, plafonds, poorten en deuren. Is er isolatie aanwezig, dan bepaalt hij/zij zoveel mogelijk de eigenschappen van de isolatie, zoals het materiaal en de isolatiedikte. Hiervoor baseert hij zich op bewijsstukken die je als eigenaar hebt (zoals foto’s van het plaatsen van de isolatie, facturen, verpakkingen).

Stap 4: technische installatie inspecteren

De deskundige bekijkt ook de technische installaties. Denk aan verwarming, warm water, ventilatie, koeling, PV-installatie, zonneboiler, … De technische installaties hebben immers ook een impact op het EPC-label. Verzamel ook hiervoor de nodige documentatie, al zal de deskundige ook kijken naar het merk, model, fabricagejaar, … om nadien de technische specs van het toestel op te zoeken. Ook hier maakt hij foto’s.

Stap 5: het EPC opmaken

De deskundige gaat nu aan de slag met de documenten die de eigenaar de deskundige bezorgde, de foto’s die hij maakte en al zijn bevindingen. Daarnaast doet hij nog extra opzoekingswerk, denk aan de lambda-waarde van het isolatiemateriaal, de U-waarden, de waarde van de beglazing, enzovoort. Eenmaal alle info in kaart is gebracht, maakt hij een energieprestatiecertificaat (EPC) op. 

De snelste weg naar een energiezuinige thuis? Isolatie!

Isolatie is de belangrijkste maatregel om je woning energiezuiniger te maken. In een goed geïsoleerd huis verbruik je veel minder energie. Want hoe minder je moet verwarmen, hoe lager je energiekosten. Je merkt het dus meteen in je portemonnee als je je woning laat isoleren. Bovendien zal je genieten van meer wooncomfort. Gedaan met een tochtgevoel of ruimtes die je maar niet lekker warm krijgt. Ook in de zomer zal je blij zijn. Degelijke isolatie voorkomt namelijk dat het dan te warm wordt in huis.

Wat zegt de wet?

Sinds 2020 moeten alle daken van woningen voldoen aan de dakisolatienorm. Het is met andere woorden verplicht om je dak van een minimum hoeveelheid isolatie te voorzien. Is dat nog niet het geval en wil je je dak extra isoleren? Dan doe je het beter meteen goed. Voorzie voldoende materiaal om klaar te zijn voor de normen van 2050. Het zou jammer zijn als je na enkele jaren opnieuw werken moet laten uitvoeren.

Voor wie vanaf 1 januari 2023 een woning koopt, geldt er bijkomend nog een renovatieverplichting. Energieverslindende woongebouwen moeten verplicht binnen de vijf jaar na aankoop grondig energetisch gerenoveerd worden, tot minimum een EPC-label D. Isolatie is hierbij de eerste stap en wordt dus nog belangrijker.

Start met je dak

Is jouw dak nog niet of onvoldoende geïsoleerd? Dan is dit bij uitstek de eerste plaats die je aanpakt. Langs een ongeïsoleerd dak gaat maar liefst 30 procent van de warmte in huis verloren. Het is meestal ook de snelste en eenvoudigste oplossing. Gebruik je je zolder helemaal niet? Dan kan je er ook voor kiezen om de zoldervloer te isoleren. Wil je er volwaardige leefruimtes inrichten, dan is dakisolatie aangewezen. Vraag nu je offerte aan voor dakisolatie.

Dan de muren

Met zo’n 20 à 25 procent warmteverlies, zijn ongeïsoleerde buitenmuren nefast voor je energieverbruik. Er bestaan meerdere manieren om je muren na te isoleren. Dat kan makkelijk door het opvullen van de spouwmuur, maar ook je binnenmuur en buitenmuur komen in aanmerking voor na-isolatie. Daar komt wel iets meer werk bij kijken.

En als laatste de vloer

Na je dak en de buitenmuren is de laatste stap naar een energiezuinige thuis het isoleren van je vloeren. Moet je nog vloeren plaatsen of ga je ergens een vloer vernieuwen? Dan is het zeker aangewezen om ook te denken aan vloerisolatie. Elke centimeter telt. Dus ook als je maar een paar centimeter vrij hebt, voorzie je best isolatie in je vloeropbouw. Is je woning onderkelderd? Dan is een eenvoudig alternatief het plafond van je (kruip)kelder van isolatieplaten voorzien. Je zal het verschil snel merken!

Met Vriendelijke Groet

Dagelijks Bestuur FEBEVEX